• Slide-5.jpg
  • Slide-2.jpg
  • Slide-3.jpg
  • Slide-6.jpg
  • Slide-1.jpg
  • Slide-7.jpg

Voor verhuurders

De winkelstraat staat danig op z’n kop. Wie de nieuwsmedia de voorbije jaren een beetje in de gaten heeft gehouden, zag faillissement na faillissement voorbijkomen. Winkelketens die het straatbeeld de voorbije decennia hebben bepaald, zijn er niet meer. Dat heeft natuurlijk gevolgen voor de leegstand. Een kleine tien procent van de winkel- en horecaruimtes staat leeg. Winkeliers die overblijven roepen steeds vaker om een verlaging van de huurprijs. Ze zien het winkelend publiek afnemen, terwijl hun huurprijs gelijk blijft of stijgt en stellen dat een lagere prijs op z’n plaats is.

Artikel 7:303 en 304 BW

Geregeld wordt artikel 7:303 en 304 van het Burgerlijk Wetboek aangegrepen om deze verlaging desnoods via de rechter af te dwingen. Het is als verhuurder goed om te weten welke kaders de wet in zo’n procedure geeft en of aan alle voorwaarden is voldaan. De wet maakt bijvoorbeeld duidelijk dat deskundig huurprijsadvies een vereiste is. Huurder en verhuurder kunnen in overleg deskundigenadvies inroepen, of de rechter kan dat doen als er in goed overleg geen partij kan worden gekozen. Het is ook mogelijk om het huurprijsadvies in te winnen zonder eerst naar de rechter te stappen en met het deskundigenrapport opnieuw het gesprek aan te gaan. In dit rapport treft u een transparant en vergelijkend onderzoek, waaruit een helder huurprijsadvies naar voren komt. Bijzonder aan BHAC is de snelheid waarmee dit rapport kan worden opgesteld: ons streven is het rapport binnen drie maanden te leveren.

Onafhankelijk advies

Wat BHAC uniek maakt, is dat het volledige onafhankelijkheid kan waarborgen. De huurprijsadvisering is geen klein onderdeel in een grote vastgoedonderneming waarin ook allerlei andere belangen een rol spelen, nee, BHAC richt zich uitsluitend op huurprijsadvies.

Scroll naar boven