• Slide-5.jpg
  • Slide-2.jpg
  • Slide-3.jpg
  • Slide-6.jpg
  • Slide-1.jpg
  • Slide-7.jpg

« Terug

Behoefte aan onafhankelijk en betrouwbaar huuradvies?

voor huurders en verhuurders_huuradvies1.jpg15 apr

Heeft u een huurovereenkomst van een winkelruimte en overige bedrijfsruimte op grond van artikel 7:290 BW? Dan heeft u elke 5 jaar, of als het huurcontract afloopt, recht op huurprijsherziening in de zin van artikel 7:303 BW. Het BedrijfsHuurAdviesCentrum (BHAC) is u hierbij graag van dienst. “Wij zijn niet gelieerd aan een groter vastgoedadvies bedrijf. Hierdoor kunnen we onafhankelijk en betrouwbaar huuradvies verlenen aan iedere particuliere- of institutionele verhuurder, horeca- of retailonderneming”, aldus Leonardo Soro, mede-eigenaar van BHAC.

Ons huuradvies

Wij verlenen huuradvies aan zowel huurders als verhuurders van winkels en overige bedrijfsruimten waaronder horeca-ruimten. Daarnaast treden we zeer regelmatig op als derde deskundige tijdens een juridische procedure betreffende huurprijsherziening. Dit doen we uiteraard nooit voor dezelfde case, zodat we in alle gevallen objectief kunnen blijven. “Ons advies wordt 99 van de 100 keer een op een overgenomen door de rechter”, aldus Raymond Spijker, mede-eigenaar van BHAC.

Ons advies wordt 99 van de 100 keer een op een overgenomen door de rechter.

Huuradvies huurder

Bent u huurder en heeft u het idee dat u teveel betaalt voor uw winkelruimte of horecaruimte? Dan kunnen we onderzoeken, door middel van een huurcheck, of de huurprijs marktconform is ten opzichte van de gemiddelde huurherzieningswaarde. Indien dat niet het geval is, kunnen we u terzijde staan tijdens de huurprijsherzieningsprocedure, om een nieuwe huurprijs vast te stellen. Als uw verhuurder direct akkoord gaat met de door ons geadviseerde huurprijs, is een tussenkomst van de rechter niet noodzakelijk.

Wilt u meer weten? Stel uw vraag!

Huuradvies verhuurder

Wilt u een hogere huurprijs vaststellen voor uw winkelruimte of horecaruimte? Ook hierbij zullen we door middel van een huurcheck onderzoeken of dit mogelijk is. Zo ja, dan stellen we een rapport op waarmee u kunt onderbouwen waarom u de huurovereenkomst van uw bedrijfsruimte wilt aanpassen. Gaat uw huurder niet akkoord? Dan zult u naar de kantonrechter moeten stappen.

Derde deskundige

Bij huurprijsherziening zijn huurders en verhuurders verplicht gezamenlijk deskundigenadvies in te winnen. Worden ze het hier niet over eens? Dan zullen ze een verzoekschrift moeten indienen bij de rechter. De rechter kan dan BHAC aanstellen als derde deskundige. Dit wordt zeer regelmatig gedaan. Dankzij gezamenlijk ruim 40 jaar aan ervaring, beschikken wij over een omvangrijk databestand aan huurprijsgegevens en vergelijkingspanden. Hierdoor kunnen we in korte tijd een 303 deskundigenrapport opstellen voor de rechter.

Speciale tool ter versnelling van de huurprijsherziening

BHAC heeft een tool ontwikkeld waardoor de huurprijsherziening een stuk sneller kan verlopen dan doorgaans gebruikelijk is. Aan deze tool zit een rekenmodel vast. Indien we beschikken over de juiste informatie, voeren we deze gegevens in, in het model. Vervolgens vervaardigt het model de conceptversie van het deskundigenrapport. Hierdoor kunnen we, na de verwerking van de inhoudelijke opmerkingen van de betrokken partijen, in maximaal 12 weken het definitieve rapport indienen bij de rechter.

Meer weten?

Wilt u meer weten over BHAC? Of wilt u meer weten over het aanpassen van uw huurprijs van uw winkelruimte of overige bedrijfsruimte? Op onze website kunt alle informatie die u nodig heeft vinden. Ook kunt u contact met ons opnemen. We maken graag kennis met u.  

Wilt u meer weten? Stel uw vraag!

« Terug

Scroll naar boven